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Administração de Propriedades

A Administração de Propriedades permite-lhe ter maior rendimento com o seu imóvel, sem perdas de tempo e sem mais complicações.

Gestão do Arrendamento

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Recebimento e Pagamento

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Área de Cliente Online

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Gestão de Obras

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Gestão de Contactos

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O Nosso Serviço

A administração de propriedades é atualmente uma atividade de elevada importância, na medida em que um proprietário procura sempre obter a maior rentabilidade dos imóveis de que é dono.

Ao delegar na ParcialFinance Portugal a gestão de uma propriedade, o proprietário beneficia das mais-valias de um serviço profissional, com a garantia de que nos empenharemos na qualidade dos serviços prestados diariamente no aconselhamento, proteção e rentabilização dos seus investimentos imobiliários.

A nossa administração de propriedades é feita com base na ideia de que é possível garantir a viabilidade jurídica e económica do arrendamento, de que a relação com o inquilino pode ser valorizada, e de que o imóvel é valorizado pelo facto de estar arrendado.

Por tudo isto, e porque acreditamos que a administração de propriedades é uma atividade complexa e que exige uma acompanhamento diária e permanente, defendemos que a administração de propriedades pode ser potenciada por empresas com elevada experiência e com processos e mecanismos de gestão envolvidos, ao contrário do que acontece quando se entrega a administração de propriedades a familiares ou conhecidos que não dominam nem a legislação, nem as ferramentas que permitem a otimizar a gestão e rentabilização dos imóveis.

Esta postura perante a administração de propriedades é ainda reforçada pela visão de que só a constante modernização de sistemas e de formas de comunicação se podem otimizar as relações e reduzir os custos globais de gestão, pelo que desenvolvemos uma moderna e eficiente área de clientes online. Através desta área de clientes todos os nossos clientes proprietários ficam à distância de um clique de toda a documentação das suas propriedades, bem como de um simples pedido de contacto e/ou esclarecimentos online.

Por outro lado, o facto de existir entre o proprietário e a Parcialfinance Portugal um contrato de administração de propriedades garante ao proprietário liberdade e controlo sobre os seus imóveis e sobre os seus direitos em qualquer momento.

O método Parcialfinance:

Primeiramente fazemos uma análise detalhada e estabelecemos objetivos para as suas propriedades. Os primeiros passos a estabelecer são:

  • Definir e delimitar as tarefas delegadas no administrador de propriedade;
  • Definir e delimitar as taxas de remuneração do administrador
  • Definir previamente a periocidade das prestações de contas
  • O contrato pode ser rescindido a todo o tempo, mediante um período de pré-aviso e de um prazo de duração mínimo.
  • O proprietário pode a todo o momento consultar a documentação da sua propriedade diretamente na sua área de clientes online, bem como solicitar esclarecimentos ou contactos online diretamente na sua área de cliente, sem qualquer custo.

Em resumo, a administração de propriedades garante ao proprietário que a Parcialfinance Portugal:

  • Processa os recibos mensais das rendas;
  • Recebe as rendas;
  • Procede à atualização dos dados dos inquilinos quando haja alterações nos arrendamentos;
  • Procede à atualização dos dados dos inquilinos quando haja alterações nos arrendamentos;
  • Procede à atualização dos dados dos inquilinos quando haja alterações nos arrendamentos;
  • Procede à atualização anual do valor das rendas;
  • Efetua pagamentos aos diversos fornecedores de serviços, vem como pagamentos fiscais e de outras taxas municipais, procedendo à respetiva contabilização;
  • Processa com a periodicidade definida as contas referentes à propriedade e envia o respetivo extrato de conta, acompanhado de todos os documentos comprovativos das receitas e despesas;
  • Efetua o pagamento do saldo, por transferência bancária, para a conta indicada pelo proprietário;
  • Assegura o cumprimento das disposições legais e administrativas relativas à propriedade;
  • Guarda e conserva em arquivo todos os documentos que digam respeito ao imóvel;
  • Efetua levantamento das obras necessárias à correta manutenção e valorização da propriedade, e obtém orçamentos para grandes obras de conservação para serem analisados e decididos pelo proprietário;
  • Assegura a utilização de profissionais qualificados (eletricistas, pedreiros, canalizadores, etc);
  • Caso assim seja definido no contrato, representa os proprietários perante as autoridades administrativas e, se mandatada, em ações judiciais, com apoio jurídico;
  • Procede a levantamento dos seguros obrigatórios existentes, se necessário contratá-los e promove a sua atualização anual;
  • Publicita as frações devolutas para um rápido arrendamento
  • Quando assim se justifique, realiza inquéritos de satisfação aos inquilinos para que sejam comunicadas ao proprietário.

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